Jestem mieszkańcem Nowego Sącza i obserwuję z dużym niepokojem losy Rynku Maślanego, który ma stać się wizytówką naszego miasta. Wbrew dotychczasowym zapowiedziom urzędników, oczekiwane w tym roku ruszenie prac budowlanych na pewnie przesunęło się o rok lub więcej.
Problem z poprzednim projektantem
Dzieje tej inwestycji są pełne niespodzianek i niepowodzeń. Miasto otrzymało 56,5 mln zł dofinansowania z funduszy unijnych na start tego projektu ambitnego planu.
Jednak w maju br. doszło do rozwiązania umowy zawartej jeszcze przed rokiem z wybranym projektantem odpowiedzialnym za przebudowę całego terenu.
Teraz sytuacja wymaga natychmiastowego znalezienia nowego wykonawcy, który będzie pracował w formule zaprojektuj i wybuduj bez wcześniejszego etapowania działań budowlanych.
Nie ma wątpliwości, że władze miasta mogą być zmuszone do wydłużenia ustalonego na koniec 2028 roku terminu zakończenia całego przedsięwzięcia rewitalizacyjnego.
Koncepcje od ponad dwóch dekad
Muszę przypomnieć, że pomysły na przebudowę tego placu targowego nazywanego Rynkiem Maślanym pojawiły się w przestrzeni publicznej już więcej niż 20 lat temu.
Pierwsze konkretne działania jednak dopiero teraz miałyby ruszyć po zakończeniu kilkunastoletniego procesu pozyskiwania przez Miasto działki przy ulicy Grybowskiej należącej do Skarbu Państwa.
W roku 2024 zlecono opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego dla całego terenu oraz zaczęto przygotowywać wstępne koncepcje zagospodarowania i zdobywanie wymaganych opinii mieszkańców.
Sytuacja jednak się powtórzyła, gdy przetarg na dokumentację projektową wraz z uzyskaniem zezwolenia na budowę został unieważniony ze względu za wysokie żądania finansowe jedynego oferenta.
Nowy tryb inwestycji
Po poznaniu ofert w powtórzonym postępowaniu zdecydowano się znacznie dołożyć środków i wybrano propozycję warszawskiej firmy BBC Best Building Consultants za kwotę 1,19 mln zł.
Teraz jak się okazuje wykonawca nie był w stanie oddać wymaganej umową kompletnej dokumentacji przed końcem terminu przewidzianego na grudzień 2025 roku.
Miasto po serii wezwań ostatecznie odstąpiło od umowy z poprzednim projektantem, co wymusza zmianę podejścia do realizacji całego projektu w trybie zero-wariantowym.
Według informacji Jakuba Pędzicha z Referatu Prasowego postępowanie zostanie ogłoszone już w tym miesiącu po ustaleniu zakresu dokumentacji możliwej do dalszego wykorzystania.
Czym będzie nowy Rynek Maślany?
Koncepcja zakłada budowę na Rynku Maślanym nowych pawilonów i wiat z nowymi drogami dojazdowymi dla mieszkańców oraz turystów odwiedzających nasze miasto.
Od przyszłego roku planowane jest przeniesienie handlujących obecnie na tym rynku – na czas prac budowlanych – na część Starej Sandecji przy Alejach Wolności.
Budowa parkingu podziemnego
Oprócz wspomnianego wcześniej wyprostowania odcinka ulicy Sobieskiego, koncepcja zakłada przekształcenie stojącej od lat nieużywanej wieży strażackiej w platformę widokową dla mieszkańców.
Rewitalizacja Rynku Maślanego i jego okolicy obejmuje również budowę parkingu podziemnego na około 200 miejsc, który będzie służyć jako miejsce doraźnego schronienia przed zagrożeniami atmosferycznymi lub innymi klęskami.
Co z dawną strażą pożarną?
Tutaj wcześniej była mowa o wzniesieniu w miejscu byłej straży pożarnej budynku biurowo-usługowego, jednak władze miasta mówiły również o funkcjach kulturalnych wraz ze salą widowiskową.
Może to być budynek pełniący role centrum kultury z miejscami na koncerty i wystawy sztuki dla mieszkańców naszego regionu oraz turystów przyjeżdżających do Nowego Sącza.
Dofinansowanie unijne
Zarząd Województwa Małopolskiego zatwierdził listę projektów do dofinansowania w ramach naboru Priorytetu 7 Fundusze europejskie dla wspólnot lokalnych, Działanie 7.4 IIT – Rewitalizacja.
Projekt o nazwie Wsparcie rozwoju gospodarczego obszaru rewitalizacji poprzez zagospodarowanie terenu Rynku Maślanego w Nowym Sączu znalazł się na liście dofinansowania, co dało miastu szansę na realizację tego przedsięwzięcia.
Wydłużenie terminu realizacji
Zakładanym terminem realizacji przedsięwzięcia jest grudzień 2028 roku, przy czym skala inwestycji może skutkować jego przesunięciem na rok później lub dłużej w zależności od postępów prac.